The role of the rentier economy in the evolution of marginal spaces in the 19th District of Tehran

Document Type : Original Article

Authors

1 Ph.D Student, Department of Geography and Rural Planning, Yadegar-e-Imam Khomeini (RAH) Shahre Rey Branch, Islamic Azad University, Tehran, Iran.

2 Associate Professor, Department of Geography and Rural Planning, Yadegar-e-Imam Khomeini (RAH) Shahre Rey Branch, Islamic Azad University, Tehran, Iran.

Abstract

Today, the land and housing market has always been one of the income-generating markets, and this issue has enjoyed high prosperity and great importance during recent decades in the developing countries, especially Iran. In this regard, the expansion of urban land or the annexation of rural areas to it has always been used as a state rent and plays an important role in the expansion of the city and the creation of informal settlements. Now, what Iran's metropolises, especially Tehran, are facing is informal settlements, one of the main factors of which is rentier economy. Therefore, the aim of the current research is to analysis of the role of rentier economy on the indicators of in the urban peripheral Informal Settlements (Case of study: border villages of 19th district of Tehran). This research is applied in terms of purpose and survey in terms of the nature and method of research. The data required for the research has been collected using the documentary-field method (questionnaire). The statistical population of the research includes experts and experts in the fields of rural planning, urban planning, etc., and the sample size was determined using the purposeful sampling method of 50 people. SPSS software was also used for data analysis. The results showed that the rent economy affects all the indicators of the urban peripheral Informal Settlements, and the intensity of this relationship is higher in the management and social aspects at the level of the 19th district of Tehran.

Today, the land and housing market has always been one of the income-generating markets, and this issue has enjoyed high prosperity and great importance during recent decades in the developing countries, especially Iran. In this regard, the expansion of urban land or the annexation of rural areas to it has always been used as a state rent and plays an important role in the expansion of the city and the creation of informal settlements. Now, what Iran's metropolises, especially Tehran, are facing is informal settlements, one of the main factors of which is rentier economy. Therefore, the aim of the current research is to analysis of the role of rentier economy on the indicators of in the urban peripheral Informal Settlements (Case of study: border villages of 19th district of Tehran). This research is applied in terms of purpose and survey in terms of the nature and method of research. The data required for the research has been collected using the documentary-field method (questionnaire). The statistical population of the research includes experts and experts in the fields of rural planning, urban planning, etc., and the sample size was determined using the purposeful sampling method of 50 people. SPSS software was also used for data analysis. The results showed that the rent economy affects all the indicators of the urban peripheral Informal Settlements, and the intensity of this relationship is higher in the management and social aspects at the level of the 19th district of Tehran.Today, the land and housing market has always been one of the income-generating markets, and this issue has enjoyed high prosperity and great importance during recent decades in the developing countries, especially Iran. In this regard, the expansion of urban land or the annexation of rural areas to it has always been used as a state rent and plays an important role in the expansion of the city and the creation of informal settlements. Now, what Iran's metropolises, especially Tehran, are facing is informal settlements, one of the main factors of which is rentier economy. Therefore, the aim of the current research is to analysis of the role of rentier economy on the indicators of in the urban peripheral Informal Settlements (Case of study: border villages of 19th district of Tehran). This research is applied in terms of purpose and survey in terms of the nature and method of research. The data required for the research has been collected using the documentary-field method (questionnaire). The statistical population of the research includes experts and experts in the fields of rural planning, urban planning, etc., and the sample size was determined using the purposeful sampling method of 50 people. SPSS software was also used for data analysis. The results showed that the rent economy affects all the indicators of the urban peripheral Informal Settlements, and the intensity of this relationship is higher in the management and social aspects at the level of the 19th district of Tehran.

Keywords

Main Subjects

References

اربابی­سبزواری، آزاده، هاشمی­نسب، سید حسین. 1400. تأثیر مهاجرت و حاشیه‌نشینی بر محیط‌زیست شهر تهران. فصلنامه علمی تخصصی رویکردهای پژوهشی نوین در مدیریت. دوره 5. شماره 18. صص 17-24.
بزی، خدارحم، کیانی، اکبر، صفرزائی، عبدالغنی. 1395. بررسی علل شکل‌گیری و راهکار مقابله حاشیه‌نشینی شهر زابل با تأکید بر توانمندسازی. فصلنامه مطالعات شهری. دوره 6. شماره 21. صص 17-28.
بشریه، حسین. 1382. موانع توسعه سیاسی در ایران، تهران: گام نو، چاپ 4.
تقوایی، مسعود، سرایی، محمدحسین. 1386. گسترش افقی شهرها و ظرفیت­های موجود زمین مورد شهر یزد. تحقیقات جغرافیایی. دوره 38. شماره 2. صص 133-152.
توحید فام، محمد 1382. دولت و دموکراسی، تهران: نشر روزنه،
حاجی­علی­زاده، جواد، اکبرپوربناب، عیسی. 1395، ارزیابی سیاست‌های توانمندسازی سکونتگاه­های غیررسمی در شهرهای میانه اندام (شهر بناب). دومین همایش شهرسازی، مدیریت و توسعه شهری، شیراز. موسسه عالی علوم و فناوری خوارزمی.
خندان، مینا، جهانشاهلو، لعلا، ذبیحی، حسین. 1398. واکاوی عوامل مؤثر برافزایش رانت زمین شهری در منطقه یک کلانشهر تهران. فصلنامه جغرافیا (برنامه­ریزی منطقه­ای). دوره 9. شماره 2. صص 255-239.
ذاکرحقیقی، کیانوش، تقدسی، رعنا، مهدوی، محسن. 1391. مدیریت اراضی توسعه‌نیافته شهری با برنامه اصلاح مجدد زمین (مطالعه موردی: شهر ورامین)، فصلنامه هویت­شهر، شماره 15، سال 7. صص 59-70.
رحیمی کاله جوب، آرمان، عیسی­لو، علی‌اصغر، محمدیان مصمم، حسن، رحمتی، اکبر. 1392، بررسی عوامل مؤثر بر قیمت مسکن شهری با استفاده مدل هدانیک قیمت (نمونه موردی: منطقه دو شهر سنندج)، فصلنامه اقتصاد و مدیریت شهری. دوره 1، شماره 3، صص 33-43.
زیاری، کرامت­اله، قرخلو، مهدی، جان­بابا­نژاد­طوری، ممد حسین. 1387. مقایسه تطبیقی شاخص‌های کمی و کیفی مسکن شهر بابل با نقاط شهری کشور با تأکید بر شهر سالم، فصلنامه تحقیقات جغرافیایی، شماره 97، صص 13360-16327.
سرور، رحیم، درویش، بهروز، خلیجی، محمدعلی. 1400. اقتصاد سیاسی و مدیریت یکپارچه حریم منطقه کلان‌شهری تهران. نشریه اقتصاد شهری. دوره 6. شماره 14. صص 27-40.
سعیدی­فرد، فرانک، رضویان، محمدتقی، قورچی، مرتضی. 1397. تبیین بازتاب اقتصاد رانتی بر سازمان فضایی کلانشهرها (نمونه موردی: منطقه 1 شهر تهران). پژوهش­های دانش زمین. دوره 9. شماره 2. صص 145-164
سلطانی، علیرضا، حشمت­پور، علیرضا. 1395. ساختار مدیریت درآمدهای نفتی در نروژ و گذار از دولت رانتیر. فصلنامه مطالعات روابط بین‌الملل. دوره 9. شماره 34. صص 197-230.
شریعتی­منش، محمدرضا. 1394. بررسی تأثیر حاشیه‌نشینی بر احساس امنیت اجتماعی شهروندان شهر جهرم. فصلنامه مشارکت و توسعه اجتماعی. دوره 1. شماره 2. صص 42-61.
شریف­زادگان، محمدحسین، قانونی، حسین. 1396. تحلیل و مفهوم‌سازی نظری ﺗﺄثیرات دولت رانتی بر عاملیت و ساختار جامعه و اقتصاد شهری در ایران. اقتصاد شهری، دوره 2. شماره 1. صص 1-18.
صاحبی، نغمه، پوررمضان، عیسی، قریشی، محمد باسط، آمارحاجی­شیرکیا، تیمور. 1397. آسیب‌شناسی اقتصادی توسعه گردشگری در نواحی روستایی شهرستان لنگرود. اقتصاد فضا و توسعه روستایی. دوره 7. شماره 25. صص 225-243.
صفایی­پور، مسعود، امیری فهلیانی، محمدرضا، دنان، کاظم. 1400. چالش­های پیش روی شهرنشینی نامتعادل در ایران، جغرافیایی سرزمین، دوره 18. شماره 72. صص 41-64.
علوی­قصونی، سیدجواد، هاشمی جمعه، یوسف، اسمعیلی، رضا. 1395. تحلیل اثرات نوسانات قیمت نفت روند بورس‌بازی زمین ومسکن در کلان‌شهرها مطالعه موردی: کلانشهر تهران. اولین همایش آینده‌پژوهی توسعه ملی ایران در بستر جغرافیا. تهران.
علیزاده اقدم، محمدباقر، محمدامینی، حمیده. 1391. تحلیلی بر علل و پیامدهای شکل‌گیری مناطق حاشیه‌نشین با نگرش ویژه‌بر شهر خمین. مطالعات و تحقیقات اجتماعی در ایران. دوره 1. شماره 2. صص 121-138.
فضلی‌نژاد، سیف‌الله، احمدیان، مرتضی. 1389. اقتصاد رانتی در ایران و راه‌های برون‌رفت از آن. مجله اقتصادی (دوماهنامه بررسی مسائل و سیاست­های اقتصادی). دوره 10، شماره 11، صص 129-158.
فنی، زهره، دویران، اسماعیل. 1387. پژوهشی در بازار زمین و مسکن (مورد: شهر زنجان، سال­های۱۳۷۸ الی ۱۳۸۶). مسکن و محیط روستا. دوره 27، شماره 124، صص 12-25.
فولادی، الهه، ارمغان، سیمین، دانیالی، تهمینه، همتی، محمد. 1400. تحلیل جایگاه دانش بومی در توسعه فضاهای پیراشهری با تأکید بر زیست­پذیری اقتصادی-اجتماعی مورد: روستاهای منطقه ۱۹ تهران. توسعه فضاهای پیراشهری، دوره 3، شماره 2، صص 185-204.
کاتوزیان، همایون. 1386. اقتصاد سیاسی ایران، ترجمه محمدرضا نفیسی و کامبیز عزیزی. تهران، نشر پاپیروس.
کاظمیان، غلامرضا، علی‌اکبری، اسماعیل، طالشی، مصطفی، حداد حسن‌آبادی، منیره. 1400. دینامیزم‌های سازنده پروژه‌های بزرگ‌مقیاس شهری با رویکرد اقتصاد سیاسی فضا؛ مطالعه موردی کلانشهر مشهد. فصل‌نامه تحقیقات جغرافیایی. دوره 36، شماره 3. صص 263-274.
کاظمیان، غلامرضا، علی‌اکبری، اسماعیل، طالشی، مصطفی، حداد حسن­آبادی، منیره. 1399. مدیریت تأمین مالی شهر و اقتصاد سیاسی شهری جدید (مطالعه موردی: کلانشهر مشهد). جغرافیا و توسعه فضای شهری. دوره 7، شماره 2. صص 229-209.
کمانداری، محسن. 1392. حاشیه­نشینی و چالش‌های اجتماعی شهرها، اولین همایش ملی معماری پایدار و شهرسازی خشت اول. تهران.
کیومرثی، علی. 1395. بررسی تحولات کالبدی، اقتصادی و اجتماعی روستاهای الحاق شده به شهر نورآباد دلفان، پایان‌نامه کارشناسی ارشد. رشته زمین­شناسی. دانشگاه شهید چمران اهواز.
محمدنژاد، علی، لشگری، علی­اصغر، سلیمانی، منصور. 1391. ارزیابی تحقق‌پذیری کاربری زمین در طرح‌های توسعه شهری (مطالعه مورد: طرح تفصیلی منطقه 22 تهران). پژوهش­های دانش زمین، دوره 3. شماره 4،. صص94-110.
ملاشریفی، محمدرضا. 1397. ارزیابی الحاق نقاط روستایی به شهرها (شهر هشتگرد)، پایان­نامه کارشناسی­ارشد. دانشکده مدیریت و معماری. گروه مدیریت. دانشگاه آزاد واحد علوم و تحقیقات دماوند.
میرترابی، سعید. 1384. مسائل نفت ایران، تهران: قومس.
نجفی، مریم. 1397. بررسی علل و انگیزه­های مهاجرت­های روستا- شهری به شهر بجنورد و تحلیل تحرک سکونتی آن‌ها در مراحل بعد از مهاجرت. پایان‌نامه کارشناسی ارشد. گروه علوم جغرافیایی. دانشگاه حکیم سبزواری .
نقدی، اسدالله، صادقی، رسول. 1385. حاشیه­نشینی چالشی فراروی توسعه پایدار شهری (با تأکید بر شهر همدان). رفاه اجتماعی. دوره 5. شماره 20. صص 213-234.
یوسفی، علی، مولایی هشجین، نصرالله، رضایی، پرویز. 1401. تبیین عوامل مؤثر بر تغییرات کاربری اراضی روستاهای پیراشهری رشت. توسعه فضاهای پیراشهری. دوره 4. شماره 1، صص 47-66.
Alam, A., McGregor, A., Houston, D. 2020. Women’s mobility, neighbourhood socio-ecologies and homemaking in urban informal settlements. Housing Studies, 35(9), pp 1586-1606.
Cook, D, Chatterjee, P, 2015, our changing world: let’s be ready RICS, London.
Dong Z.; Yishu S.; Haizhen W.; and Junbo Y. 2018. Housing Price, Housing Rent, and Rent-Price Ratio: Evidence from 30 Cities in China, Journal of Urban Planning and Development, 144(1): pp 1-14.
Ewing, R, Pendall, R. & Chen, D.D.T, 2016, Measuring Sprawl and Impact, Washington D.C. Smart Growth America
Plantinga, A. J., Detang-Dessendre, C., Hunt, G. L., Piguet, V. 2013. Housing prices and inter-urban migration. Regional science and urban Economics, 43(2), pp 296-306.
Satterthwaite, D., Archer, D., Colenbrander, S., Dodman, D., Hardoy, J., Mitlin, D., Patel, S. 2020. Building resilience to climate change in informal settlements. One Earth, 2(2), pp 143-156.
Wen, H, Goodman, A. C. 2013. Relationship between urban land price and housing price: Evidence from 21 provincial Capitals in China. Habitat International, 40, pp 9-17.
Yang, C., & Qian, Z. 2022. Urbanization through resettlement and the production of space in Hangzhou's concentrated resettlement communities. Cities, 129, 103846.
Yazgi, B., Dokmeci, V. 2007. Analysis of Housing Prices in the Metropolitan Area of Istanbul. KAPU Trakya Journal of Architecture and Design, 1(1): pp 67-77.
Yigitcanlar, T, Butler, L, Windle, E,  Desouza, K.C. Mehmood, R. Corchado, J.M. 2020, Can building “artificially intelligent cities” safeguard humanity from natural disasters, pandemics, and other catastrophes? An urban scholar’s perspective. Sensors, 20 (10), pp 29-88.
Preipheral Urban Spaces Development
Volume 5, Issue 1 - Serial Number 9
Spring and Summer
March 2023
Pages 95-112

Files

Share

How to cite

Statistics